Verkauf - Villa 480 m² auf Kreta

Luxuriöse 4-stöckige Villa am Meer in Heraklion, Kreta, nur 10 Meter vom Strand entfernt

1.790.000 €

Nur 10 Meter von den Sandstränden von Heraklion entfernt definiert diese außergewöhnliche Villa das Leben an der Küste neu:

• 480 m² Wohnfläche auf vier Ebenen mit privatem Aufzug
• 6 Schlafzimmer und 6,5 Badezimmer
• Offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit weitem Meerblick
• Ein Ausbaustandard, der den schönsten Häusern der Insel vorbehalten ist
• Gestaltet für Komfort, Privatsphäre und mühelose Gastfreundschaft

Erdgeschoss

Ein großzügiger offener Raum, in dem ein Wohnbereich mit Kamin in ein elegantes Esszimmer und eine geräumige Diele übergeht. Die riesige, voll ausgestattete Küche bildet mit ihrem eigenen Esstisch den Mittelpunkt der Ebene, während ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein separates WC das Geschoss vervollständigen. Zwei Veranden erweitern den Wohnraum nach außen: eine großzügige vordere Terrasse mit spektakulärem Meerblick und ein hinterer BBQ-Bereich für das Essen im Freien. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ganzjährigen Komfort.

Erster Stock

Der Ruhe gewidmet, mit einer Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weiteren Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Dusch-WC.

Zweiter Stock

Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ideal als private Gästezimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitszimmer.

Souterrain

Die Ausstattung, die dieses Haus auszeichnet: eine Garage für drei Autos, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und Sauna, ein Dusch-WC, drei Abstellräume und ein Technikraum.

Die gesamte Villa ist mit PVC-Doppelverglasung, einer Ölheizung, Klimaanlage und einem modernen Sicherheitssystem mit Kameras ausgestattet.

Lage

• Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein Supermarkt und eine Apotheke innerhalb von 200 Metern
• Wasserpark: 8 Minuten mit dem Auto
• Internationaler Flughafen Heraklion: 11 Minuten
• Internationaler Flughafen Kastelli: 29 Minuten
• Tennisakademie: 13 Minuten
• Golfplatz: 15 Minuten

Eine bewährte Investition

Über den Lifestyle-Reiz hinaus generiert die Villa 200.000 € jährliche Mieteinnahmen vor Kosten und Steuern, eine seltene Kombination aus Prestigeadresse und echter Rendite.

Ob als ständiger Wohnsitz, als privater Sommersitz oder als renditestarke Investition, diese Villa am Meer bietet einen außergewöhnlichen Lebensstandard in einer der begehrtesten Küstenlagen Kretas.

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