Verkauf - Villa 300 m² in Eastern Peloponnese - Ermionida

Verkauf 2-Etage Villa Wohnflaeche 300 q.m in Eastern Peloponnese - Ermionida. Das Erdgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, eine Küche , 3 Badezimmer, eine Abstellraum. Das 1. Etage besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche , ein Badezimmer, ein WC. Villa ist front-layout Bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, auf die Berge, auf die Stadt.beinhaltet auch Moebel, Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Pool, Parkplat, Grill, Heizung, Alarm, Abstellraum.

🌿 Villa Emerald – Ein Luxuriöser Rückzugsort Direkt am Meer

Dort, wo Eleganz auf die Ruhe des griechischen Sommers trifft.

Die Villa Emerald ist eine außergewöhnliche, küstennahe Residenz von hoher Ästhetik und erstklassigen Standards.

Ideal für Käufer, die eine seltene Immobilie suchen, die Luxus, Komfort und unmittelbare Nähe zum Meer vereint.

Mit einer Architektur, die das natürliche Licht betont, und hochwertigen Materialien ist sie sowohl eine hervorragende Investition als auch ein privater Rückzugsort.

Ihre privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Porto Heli, Spetses und Hydra entfernt, macht sie zu einer der bemerkenswertesten Immobilien der Region.

🟦 Oberes Niveau – Das Herz der Entspannung

• Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
• Elegantes Esszimmer mit Panoramablick auf das Meer und den Pool
• Voll ausgestattete Küche
• Gäste-WC
• Hauptsuite mit eigenem Bad und großer überdachter Terrasse von 60 m² – ideal für Entspannung vom Morgen bis zum Sonnenuntergang

🟦 Unteres Niveau – Komfort, Privatsphäre & Funktionalität

• Zwei komfortable Schlafzimmer mit Doppelbetten und eigenen Badezimmern
• Großes Spielzimmer (Playroom) zur Unterhaltung
• Bar, Abstellraum und Gäste-WC
• Unabhängiges Gästehaus mit Doppelbett, eigenem Bad, Küche und voller Autonomie
• Zusätzliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten

✨ Innenräume

Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, reichlich natürlichem Licht und harmonischer Verbindung zur Außenwelt.

Die verwendeten Materialien verleihen ein Gefühl von Luxus und Qualität:

• Holzfensterrahmen Niagkon mit deutschen Mechanismen
• Bratsa-Marmorböden
• Eichenholzböden
• Moda Bagno Badezimmer

Jedes Detail wurde mit Fokus auf ästhetische Perfektion und täglichen Komfort gestaltet.

🌴 Außenbereiche

Das Highlight des Außenbereichs ist der private Infinity-Pool von 60 m², der scheinbar über dem Meer schwebt.

Rundherum befinden sich Sonnenliegen, gemütliche Sitzbereiche, ein Poolbar, BBQ-Bereich, Außenessbereich sowie ein angelegter Garten mit Steinwegen.

Pergolen und clevere Beschattungslösungen sorgen den ganzen Tag über für Komfort.

Perfekt sowohl für private Entspannung als auch für Veranstaltungen.

🌅 Lage

Die Villa Emerald liegt nur wenige Minuten vom Strand Petrothalassa entfernt — ideal für Wassersportarten und entspannte Spaziergänge.

In unmittelbarer Nähe befindet sich Porto Heli mit vollständiger Infrastruktur, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Spetses ist etwa zehn Minuten und Hydra etwa dreißig Minuten mit dem Wassertaxi entfernt, was die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungen und kosmopolitische Ausflüge macht.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
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