Verkauf - Villa 195 m² auf Kreta

🏡 Aelia Ammoudara Residences – Villa A2 in Agios Nikolaos, Kreta

Fläche: 195 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Privatgrundstück: 580 m²

Die Villa A2 befindet sich am höchsten Punkt der Wohnanlage Aelia Ammoudara Residences und bietet einen freien, unverbauten Meerblick, nur 200 Meter von den sandigen, kristallklaren Stränden von Ammoudara entfernt.

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain und kombiniert moderne Architektur mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über helle offene Wohnbereiche, Fußbodenheizung und -kühlung, eine Photovoltaikanlage, energieeffiziente Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden und Triplexverglasung, eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten und moderne wandhängende Sanitäranlagen. Außenbereich mit Privatpool, angelegtem Garten und Parkplatz.

✨ Eigenschaften

• Privater Pool 8 × 3,5 m
• Privater Garten und Parkplatz
• Hochwertige Küchen mit Granitarbeitsplatten
• Wandhängende Sanitäranlagen & moderne Fliesen
• Vollständige Wärme- und Abdichtung (MAPEI)

⚙️ Technische Spezifikationen (Premium – Kategorie A+)

• Fußbodenheizung & -kühlung
• Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden & Triplexverglasung (Hebeschiebesystem)
• Solarsystem für Warmwasser
• Photovoltaikanlage
• Außendämmung 7 cm
• Dachabdichtung & Dämmung (5–7 cm Styropor, MAPEI)
• Privater Pool 3,5 × 8 m mit Salzwassersystem
• Wandhängende Sanitäranlagen
• Hochwertige Melaminküchen mit Granitarbeitsplatten
• Hochwertige Boden- & Wandfliesen

💳 Zahlungsplan

• 10% bei privater Vereinbarung
• 40% bei Vertragsunterzeichnung
• 20% bei Installation von Türen, Fenstern & Böden
• 30% bei Übergabe

Nachweis der finanziellen Mittel für die vollständige Fertigstellung des Projekts liegt vor.

📍 Lage

• Ammoudara, Lassithi
• Strand: 200 m
• Tavernen & Minimarkt: 100 m
• Sportanlagen & öffentliches Schwimmbad: 3 km
• Marina & Stadtzentrum Agios Nikolaos: 3,6 km
• Krankenhaus Agios Nikolaos: 3,6 km
• Flughäfen Heraklion & Kastelli: 62 km

📅 Fertigstellung

• März 2028

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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