Verkauf - Villa 109 m² auf Kreta

🏡 Residenz A4 – Aelia Ammoudara Residences in Agios Nikolaos, Kreta, Griechenland.

Moderne 109m² Villa mit privatem Pool, Garten und Meerblick in Ammoudara, Lasithi

📌 Hauptmerkmale

Fläche: 109 m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Privatgrundstück: 475 m²

✨ Objektbeschreibung

Die Residenz A4 gehört zum neuen Komplex Aelia Ammoudara Residences, nur 150 Meter von den sandigen, kristallklaren Stränden von Ammoudara und 3 km von Agios Nikolaos entfernt.

Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 109 m² und bietet helle, funktionale Räume, ideal für Dauerwohnen oder Urlaubsnutzung.

Der offene Wohnbereich mit moderner Küche, großzügige Terrassen und das zeitgemäße Raumkonzept vereinen Komfort und moderne Ästhetik.

🏠 Innenausstattung

• Hochwertige Klimaanlagen in jedem Raum mit Kühl- und Heizfunktion für ganzjährigen Komfort
• Außendämmung der Fassade (7 cm)
• Energieeffiziente Aluminiumrahmen höchster Qualität
• Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten
• Wandhängende Sanitäranlagen und moderne Fliesen
• Vollständige Wärme- und Abdichtung (MAPEI-System)

🌿 Außenbereiche

• Privater Pool 8 × 3,5 m
• Privater Garten und Privatparkplatz
• Optionaler BBQ-Bereich und Outdoor-Lounge
• Gestalteter Außenbereich für Privatsphäre und Entspannung

💳 Zahlungsplan

• 10% bei privater Vereinbarung
• 40% bei Vertragsunterzeichnung
• 20% bei Installation von Türen, Fenstern & Böden
• 30% bei Übergabe

Proof of Funds zur vollständigen Projektfertigstellung liegt vor.

📍 Lage

Ammoudara, Lasithi ist eine der begehrtesten Regionen Ost-Kretas, bekannt für ihren Sandstrand, Strandrestaurants, natürliche Schönheit und Nähe zu Agios Nikolaos.

Entfernungen:

• Strand: 150 m
• Tavernen & Minimarkt: 100 m
• Sportanlagen & öffentliches Schwimmbad: 3 km
• Marina & Stadtzentrum Agios Nikolaos: 3,6 km
• Krankenhaus Agios Nikolaos: 3,6 km
• Flughäfen Heraklion / Kastelli: 62 km

📅 Fertigstellung

März 2027

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.