Verkauf - Komplex 620 m² in Athen

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Apartments zum Verkauf

• 1 Etage – 67,35 m² → €280.000
• 1 Etage – 41,40 m² → €170.000

• 3 Etage – 67,35 m² → €295.000

• 4 Etage – 67,35 m² → €300.000
• 4 Etage – 41,40 m² → €185.000

✨ Objektübersicht

Eine neu gebaute Wohnung mit hoher Ausstattung in einer ruhigen Gegend von Kallithea, fußläufig zur Hauptgeschäftsstraße, zu Geschäften, Supermärkten und allen täglichen Dienstleistungen.

Diese Immobilie vereint modernes Design, hervorragende Bauqualität und hohes Investitionspotenzial.

🧩 Grundriss

🛏 2 Schlafzimmer

🛁 1 Badezimmer mit WC & Dusche

🚻 1 zusätzliches separates WC

🍽 Großes offenes Wohn- und Küchenkonzept

🚗 Privater Parkplatz im Pilotis

🧱 Konstruktion & Wärmedämmung

✔ Doppelschichtige Ziegelwände mit thermischem Hohlraum

✔ 7 cm externe Wärmedämmfassade (Baumit / STO oder gleichwertig)

✔ Energieplanung gemäß KENAK

✔ Stahlbeton-Verstärkungsbänder für Erdbebensicherheit

✔ Dachdämmung mit extrudiertem Polystyrol & Abdichtungsbahnen

➡ Sorgt für niedrigen Energieverbrauch, hervorragende Schalldämmung und langfristige Haltbarkeit.

🏠 Innenausstattung

🪨 Böden

Wohnzimmer, Schlafzimmer & Küche: Fliesen Klasse A 60×120 cm

Bäder & WC: Hochwertige Fliesen

Veranden & Balkone: Gleiche Qualität wie innen

Treppen & Gemeinschaftsbereiche: Granit

Außentürschwellen: Marmor

🚿 Bäder & WC

Duschkabine oder Badewanne

Gehärtetes Sicherheitsglas

Sanitärkeramik (Duravit / Ideal Standard oder gleichwertig)

Grohe oder gleichwertige Armaturen

Vollständige Ausstattung (Spiegel, Handtuchhalter usw.)

🍳 Küche

Moderne Schränke mit Laminattüren & Melamin-Innenausstattung

Schubladen, Regale & Stauraum

Edelstahlspüle

Grohe Armatur

🪟 Türen & Fenster

✔ Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung

✔ Doppelverglasung Low-E

✔ Hochsicherheits-Eingangstür

✔ Laminat-Innentüren

⚡ Elektrik & Infrastruktur

Autonome Schalttafel mit HAGER Sicherungen

TV / SAT & Datenanschlüsse in allen Räumen

Vorrüstung für Klimaanlage in allen Räumen

Video-Gegensprechanlage (Bticino oder gleichwertig)

Solarbetriebene Treppenhausbeleuchtung

IP65 Außensteckdose auf der Veranda

💧 Wasserversorgung & Warmwasser

✔ Eigener Wasserzähler

✔ Isolierte REHAU / PE-XB Rohrleitungen

✔ Solar-Warmwasserbereiter

✔ Anschluss für Waschmaschine

✔ Modernes Abwassersystem

❄ Klimaanlage

Multi-Split oder VRV Inverter-System

Komplette Kältemittelleitungsinstallation

Leiser und energieeffizienter Betrieb

🛗 Gebäudeeigenschaften

Europäischer hydraulischer Aufzug (4 Personen)

Glasgeländer auf den Balkonen

Begrünte Gemeinschaftsbereiche

Vollständige Beleuchtung in Pilotis & Eingangsbereich

📍 Lage – Kallithea

Eines der dynamischsten und kommerziellsten Gebiete Athens mit:

Einfacher Zugang zum Stadtzentrum

Hoher Mietnachfrage

Geschäften, Supermärkten & öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite

💼 Investitionswert

Ideal für:

Langfristige Vermietung

Airbnb

Eigennutzung

Hoher Wiederverkaufswert dank Neubau & Qualitä

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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