Πωλείται - Μεζονέτα 207 μ² στην Αθήνα

Πωλείται μεζονέτα έκτασης 207 τ.μ στην Αθήνα. Η μεζονέτα αποτελείται από 3 επίπεδα. Το ημιυπόγειο αποτελείται από σαλονοκουζίνα, μία κουζίνα, ένα ντούζ, 2 αποθήκες. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, μία κουζίνα, ένα WC. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ένα ντούζ. Η μεζονέτα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα.Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κλιματιστικό, τέντες, πισίνα για ιδιωτική χρήση, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, ανελκυστήρα, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

--------------------------------------------

Στην ήσυχη και ανερχόμενη περιοχή της Μηλαδέζας στη Βάρη, παρουσιάζεται προς πώληση αυτή η εντυπωσιακή, ανεξάρτητη μεζονέτα 207 τ.μ., σε οικόπεδο 200 τ.μ., υψηλής αισθητικής και ποιοτικής κατασκευής. Το ακίνητο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα (ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, 1ος όροφος και 2ος – ταράτσα) και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και κομψή πολυτέλεια.

🏠 Ημιυπόγειο

Αποτελεί έναν πλήρως αξιοποιήσιμο και φωτεινό χώρο, με άμεση πρόσβαση στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο με πισίνα επενδυμένη με μάρμαρο και ηλεκτρικές τέντες. Περιλαμβάνει:

• Ευρύχωρη κουζίνα με νησίδα και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές
• Καθιστικό – τραπεζαρία με τζάκι
• 1 μπάνιο
• 2 αποθήκες & επιπλέον αποθηκευτικό χώρο

🏡 Υπερυψωμένο Ισόγειο

Η κεντρική είσοδος του σπιτιού οδηγεί σε έναν φωτεινό και καλαίσθητο ενιαίο χώρο με:

• Σαλόνι – τραπεζαρία με 2ο τζάκι
• Εγκατάσταση για δεύτερη κουζίνα
• WC επισκεπτών
• 2 μπαλκόνια
• Δάπεδα από παρκέ υψηλής αντοχής και διακοσμητικές λεπτομέρειες μαρμάρου

🛏 1ος Όροφος

Το επίπεδο των υπνοδωματίων περιλαμβάνει:

• Χολ
• 3 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες με μηχανισμούς
• 1 πολυτελές μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ
• 2 μπαλκόνια
• Παρκέ σε όλους τους χώρους

🌅 2ος Όροφος – Roof Garden

Η ταράτσα λειτουργεί ως ένα υπέροχο roof garden με θέα προς τη θάλασσα και περιλαμβάνει εγκατάσταση για:

• BBQ
• Νιπτήρα

🔧 Πρόσθετα Χαρακτηριστικά

• Ενεργειακή κλάση Ε
• Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (με κεντρική εγκατάσταση)
• Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας
• Κλιματιστικά
• Ηλεκτρικά ρολά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες
• Συναγερμός και τηλεφωνικό κέντρο
• Πόρτα ασφαλείας
• Ανελκυστήρας εσωτερικά
• Ανοικτό parking
• Δεκτά κατοικίδια

📍 Αποστάσεις:

• Θάλασσα: 4,5 χλμ
• Αεροδρόμιο: 13 χλμ
• Κέντρο Αθήνας: 17 χλμ

Ιδανικό ακίνητο για οικογένεια ή επένδυση, με εξαιρετική διαρρύθμιση και άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και μέσα μεταφοράς.