Πωλείται - Βίλα 340 μ² στην Αττική

Πωλείται 4-όροφη βίλλα έκτασης 340 τ.μ στην Αττική. Το ισόγειο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, 2 μπάνια με ντούζ, μία αποθήκη, ένα γυμναστήριο, μία σάουνα, ένα τζακούζι. Ο 1ος όροφος αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μία κουζίνα, ένα ντούζ. Ο 2ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια με ντούζ, ένα βεστιάριο. Η σοφίτα αποτελείται από σαλόνι, μία αποθήκη. Η βίλα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα στην πόλη.Διαθέτει έπιπλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κλιματιστικό, πισίνα για ιδιωτική χρήση, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, ανελκυστήρα, γκαράζ, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

==================================================================

🏡 Νεόδμητη Πολυτελής Βίλα 340 τ.μ. | SPA & Πισίνες | 150 μ. από Θάλασσα

Αρτέμιδα Αττικής

Στο κέντρο της Αρτέμιδας, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη πολυτελής μονοκατοικία – βίλα συνολικής επιφάνειας 340 τ.μ., σε διαμπερές οικόπεδο 700 τ.μ., με έτος αποπεράτωσης 2025.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα συν σοφίτα, διαθέτει ανεξάρτητο διαμέρισμα ξενώνα στο ισόγειο και προσφέρει απόλυτη ευελιξία, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 master με ιδιωτικό μπάνιο και dressing room, καθώς και 6 μπάνια υψηλής αισθητικής, εξοπλισμένα με στήλες υδρομασάζ και μπανιέρα Jacuzzi.

🛋️ Χώροι Υποδοχής & Κατοικίας

Οι κύριοι χώροι φιλοξενίας χαρακτηρίζονται από άνεση, φωτεινότητα και σύγχρονη πολυτέλεια και περιλαμβάνουν:

• 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες
• 2 ευρύχωρα living rooms
• Τραπεζαρία
• Χτιστές μεγάλες βιβλιοθήκες
• 2 τζάκια, εκ των οποίων το ένα ενεργειακό

Η αρχιτεκτονική σύνθεση και η ποιότητα των υλικών δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και διαχρονικής αξίας.

💎 SPA & Ευεξία

Η βίλα διαθέτει πλήρως οργανωμένο χώρο ευεξίας (SPA), σπάνιο για ιδιωτική κατοικία, που περιλαμβάνει:

• Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα
• Σύστημα αντίθετης κολύμβησης
• Μασάζ καταρράκτη
• Γυμναστήριο
• Sauna & Hammam
• 2 ντουζιέρες
• Χώρο χαλάρωσης

Ένας ολοκληρωμένος χώρος ευεξίας, ιδανικός τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για premium φιλοξενία.

🌴 Εξωτερικοί Χώροι & Πισίνες

Ο περιμετρικός κήπος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με μεσογειακά φυτά, οπωροφόρα δέντρα και γκαζόν, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και αίσθηση resort.

Στον εξωτερικό χώρο συναντάμε:

• Ιδιωτική πισίνα με αντίθετη κολύμβηση
• Θερμαινόμενη εξωτερική ντουζιέρα
• Changing room – cabin
• Εξωτερική κουζίνα κήπου κάτω από πέργκολα
• Εξωτερικό Jacuzzi 4 ατόμων, θερμαινόμενο με WiFi χειρισμό
• Πολύ μεγάλες βεράντες 1ου & 2ου ορόφου με χτιστά καθιστικά και τραπεζαρία
• Απεριόριστη θέα

🔧 Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός

• Ενδοδαπέδια & επιτοίχια ηλεκτρική θέρμανση
• Αυτόνομοι θερμοστάτες σε κάθε χώρο
• 8 κλιματιστικά
• 2 ηλιακοί θερμοσίφωνες
• Κουφώματα αλουμινίου Europa
• Πόρτες ασφαλείας
• Ασανσέρ
• Φωτοβολταϊκά ιδιωτικής χρήσης (εξοικονόμηση ενέργειας)

🔐 Ασφάλεια & Αυτοματισμοί

• Σύστημα συναγερμού
• Κάμερες & ραντάρ
• Video intercoms
• Σύστημα αυτοματισμού
• WiFi electric shutters

🚗 Parking & Αποθήκευση

• Κλειστό parking με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου
• Ανοιχτό parking 5 θέσεων
• 2 ηλεκτρικές γκαραζόπορτες
• Εσωτερική αποθήκη 15 τ.μ.
• Αποθήκη κήπου 5 τ.μ.
• Αποθήκη σοφίτας 18 τ.μ.

📍 Τοποθεσία

• Ήσυχος πεζόδρομος με δύο εισόδους
• 150 μ. από τη θάλασσα & την παραλία
• 50 μ. από εμπορικά καταστήματα
• 8 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών

Μία τοποθεσία που συνδυάζει καθημερινή άνεση, παραθαλάσσιο χαρακτήρα και άμεση πρόσβαση.

⭐ Συμπέρασμα

Μία εξαιρετικά σπάνια και ολοκληρωμένη πολυτελής βίλα υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και προηγμένες παροχές ευεξίας, σε μία από τις πλέον προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα.

Η στρατηγική της τοποθεσία στην Αρτέμιδα, η άμεση εγγύτητα στο αεροδρόμιο και στο παραλιακό μέτωπο, καθώς και η δυνατότητα εμπορικής εκμετάλλευσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, προσδίδουν στο ακίνητο εξαιρετικά υψηλές προοπτικές υπεραξίας και σταθερής απόδοσης.

Παράλληλα, το ακίνητο πληροί στο σύνολό του όλες τις προϋποθέσεις ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa, αποτελώντας μία ασφαλή, θεσμικά κατοχυρωμένη και άμεσα αξιοποιήσιμη επενδυτική επιλογή για διεθνείς αγοραστές.

Μία πρόταση που δεν αφορά απλώς κατοικία, αλλά ολοκληρωμένη επενδυτική τοποθέτηση υψηλού επιπέδου, με διεθνή προσανατολισμό, μακροπρόθεσμη αξία και ξεκάθαρο πλεονέκτημα Golden Visa.