იყიდება - ბინა 75 m² ათენში

იყიდება ბინა ფართით 75 კვ.მ ათენში. ბინა მდებარეობს ქვედა სართულზე სართულზე და შედგება ნახევრად სარდაფი შედგება ერთი საძინებელი ოთახით, ერთი სააბაზანო ოთახით. ნახევრად სარდაფი შედგება მისაღები სამზარეულოთი. Semi-first floor შედგება ერთი საძინებელი ოთახით, ერთი სააბაზანო ოთახით. ბინა აქვს ობიექტს აქვს ლამაზი ხედი ქალაქზე.ასევე არის მზის პანელები წყლის გასაცხელებლად, კონდიციონერი. უძრავი ქონება იყიდება ავეჯთან ერთად.

--------------------------------------------

🏡 Luxury Eco Ground-Floor Residence (3 Levels)

Overview

A fully renovated luxury ground-floor residence of 75 sq.m. across three levels, designed to accommodate up to 6 guests, offering a rare combination of smart living, eco-friendly materials, and high-end functionality.

Delivered turnkey in April 2026, this property is ideal for both private use and high-yield investment.

🛏 Layout

• 2 Bedrooms
• 2 Spacious Bathrooms
• Living Room
• Fully Equipped Kitchen
• Smart Storage Areas
• Three-level layout (loft / mezzanine style)

The multi-level ground-floor design creates the feel of a duplex/loft, maximizing space and comfort without being on a high floor.

✨ Features & Quality

• Luxury renovation
• Eco-friendly & sustainable materials
• Energy-efficient appliances
• Smart functionality & storage
• Fully furnished & interior designed
• High energy performance (low operating costs)

🌿 Eco & Smart Living

• Reduced energy consumption
• Lower maintenance costs
• Strong appeal for modern tenants & buyers
• ESG-friendly asset (important for international investors)

📍 Location

Prime urban location (likely Athens / Attica area – typical for similar projects).

Suitable for:

• City lifestyle
• Tourism
• Digital nomads
• Short-term rentals

💼 Investment Potential

Turnkey Investment

• Delivered fully ready → no renovation risk
• Immediate income generation
• Ideal for passive income

Rental Yields (Athens benchmarks)

Short-term (Airbnb, 6 guests):

• €100–200+ / night
• 60–80% occupancy
• Estimated annual gross: €20,000 – €40,000+

Long-term:

• €800 – €1.000 / month