Продажа - Квартира 66 m² в Афинах

Продается квартира площадью 66 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Предлагает великолепный панорамный вид. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Метаморфоси | Новый пентхаус 65,65 кв.м. – 2 спальни, терраса 25 кв.м., парковка и кладовая

Продаётся совершенно новая квартира первой эксплуатации площадью 65,65 кв.м., расположенная на 4-м, последнем этаже капитально реконструированного и энергоэффективного жилого здания в районе Бофилия, Метаморфоси. Полное завершение работ в квартире и модернизация здания осуществляются в 2026 году. Передача объекта запланирована до 15 января 2027 года.

Планировка

Пентхаус отличается функциональной современной планировкой и включает:

• просторную объединённую гостиную и кухню,
• 2 отдельные спальни,
• 1 полноценную ванную комнату.

Обе спальни изолированы от гостиной зоны и имеют собственные балконные двери, обеспечивающие естественное освещение и прямой выход на открытые пространства.

Терраса и вид

Особым преимуществом объекта является единая терраса площадью около 25 кв.м., являющаяся самой большой террасой в комплексе. Квартира фасадная и располагает открытым, беспрепятственным видом, который в ясную погоду простирается вплоть до моря.

Качество строительства и энергоэффективность

Квартира выполнена в соответствии с современными стандартами, с особым вниманием к энергоэффективности, теплоизоляции и качеству строительства. Энергетический класс объекта — A+. Предусмотрено полностью автономное отопление природным газом с радиаторами, наружная теплоизоляция Isomat, а также тепло- и гидроизоляция плиты кровли.

Энергоэффективные алюминиевые рамы оснащены двойными стеклопакетами Low-E с аргоном, москитными сетками и электрическими рольставнями.

Также предусмотрены входная бронированная дверь с замками Securemme, видеодомофон, большие встроенные шкафы, скрытое освещение и подвесные потолки, новая шумоизолированная канализационная система Valsir, а также подготовка для кондиционирования и охранной сигнализации.

Парковка и кладовая

В стоимость входит подземное парковочное место площадью 12 кв.м. на уровне -1, подходящее для автомобиля или мотоцикла. Парковка оборудована электрическими воротами и инфраструктурой для зарядки электромобиля.

Также имеется частная кладовая с подготовкой для установки камеры видеонаблюдения.

Радикальная реконструкция здания – 2026

Общая площадь здания составляет 1 842 кв.м., оно включает 4 этажа. Подвал, первый этаж и 1-й этаж были первоначально построены в 1997 году, тогда как стены 2-го, 3-го и 4-го этажей были возведены в 2007 году и оставались незавершёнными.

В 2026 году проводится полное завершение новых квартир и капитальная реконструкция всего здания, включая полностью новые электромеханические, электрические и сантехнические системы, наружную теплоизоляцию, реконструкцию фасадов и полное обновление входной зоны и мест общего пользования.

Также предусмотрены новая центральная входная дверь повышенной безопасности, новый/модернизированный гидравлический лифт на шесть остановок, пандус для людей с ограниченной мобильностью, новые гаражные ворота и аварийный выход из подземного уровня.

Площадь участка составляет 1 189 кв.м. Участок ровный и расположен в пределах утверждённого городского плана.

Расположение

Объект расположен в спокойной жилой зоне с удобным доступом к магазинам, общественному транспорту и основным дорожным артериям:

• 0,1 км до автобусной остановки
• 0,2 км до Национальной дороги Афины–Ламия
• 0,3 км до супермаркетов, пекарни, аптек, кафе, ресторанов и объектов повседневной инфраструктуры
• 0,9 км до пригородной железнодорожной станции Метаморфоси
• удобный доступ к Attiki Odos
• 18 км до моря
• 31 км до международного аэропорта Афин

Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиции, а также для студентов, профессионального/офисного использования и людей с ограниченной мобильностью.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.