出售 公寓面积 39 平方米 位于雅典. 该公寓位于 位于一楼 底层，由 一间卧室, 客厅连同开放式厨房, 淋浴间. 公寓 具有 正面布局 该物业享有 优美的景观，面向城市。也有 太阳能热水器, 空调, 电梯, 供暖器.

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卡利塞亚现代一居室公寓 A1

伊菲吉尼亚斯街 71号 – 全新翻修，配备私人屋顶空间及智能家居功能

公寓 A1 是一套位于现代住宅项目中的全新翻修一居室公寓，坐落于雅典卡利塞亚（Kallithea）伊菲吉尼亚斯街71号，邮编176 72。

该公寓位于一楼，室内面积为 38.98平方米，另配有 6.74平方米私人阳台以及一个专属使用的私人屋顶区域，为住户提供额外的户外休闲空间，非常适合放松、娱乐和日常生活。

户型布局

• 一间卧室
• 开放式客厅及厨房
• 现代化淋浴卫生间
• 私人阳台

整套公寓的翻修重点关注：

• 高品质建筑施工
• 增强隔音效果
• 节能效率
• 居住安全
• 智能家居控制系统

独立入口与现代安全系统

公寓通过经过全面翻新的住宅入口进入，该入口仅供六套住宅使用。

入口区域配备：

• 高安全性入户门
• 带人体感应器的自动照明系统
• 带摄像头的视频对讲系统

智能门禁系统支持：

• 通过手机应用远程开启大门
• 创建临时访问密码
• 控制建筑主入口
• 自动拍摄靠近入口的访客照片

住户可通过楼梯或电梯到达住宅楼层。

私人屋顶空间

A1公寓拥有一个专属使用的私人屋顶区域，作为住宅的额外户外生活空间。

屋顶区域包括：

• 凉棚（Pergola）
• 休闲座椅区域
• 烧烤区域预留

该区域配备：

• 独立电路
• 独立断路器
• 与公寓电箱直接连接的供电系统

业主可独立控制屋顶区域的电源开启或关闭。

私人屋顶区域将通过装饰元素、绿植及大型花盆进行划分，并种植适合强烈阳光、大风和高温环境的地中海及山地植物。

植物维护配备自动灌溉系统。

此外，屋顶公共区域还设有：

• 水源
• 水槽

方便清洗餐具及烧烤设备。

建筑品质与现代装修标准

该公寓采用高品质材料及现代施工技术进行全面翻新。

户与户之间的隔墙采用高品质轻钢龙骨石膏板系统，旨在提升居住私密性及隔音效果；室内隔断同样采用符合要求的石膏板系统施工。

翻新工程包括：

• 现代化地面及墙面瓷砖
• 高安全等级入户门
• 隐藏式踢脚线
• 地面高度隐藏式装饰照明
• 全面更换电气系统
• 全新给水及排水管网
• 严格按照现行技术标准及相关法律法规进行施工
• 所有窗户及阳台门均采用现代铝合金门窗，配备双层玻璃，可有效提升保温及隔音性能，同时均安装防蚊纱窗。

空调、供暖及热水系统

A1公寓交付时配备：

• 两台Wi-Fi智能空调
• 手机应用远程控制功能

空调外机安装于屋顶，而非阳台，带来以下优势：

• 保持阳台完整可用
• 避免休闲区域受到热风影响
• 保持建筑外立面整洁
• 降低室内及阳台噪音

公寓同时配备：

• 独立太阳能热水器

此外，项目已预留未来安装独立天然气供暖系统的基础设施，包括：

• 独立燃气表位置
• 室内暖气片安装
• 屋顶独立锅炉连接接口

智能家居功能

公寓已配置或预留无线智能控制系统，可实现：

• 温度及湿度监测
• 火灾探测
• 安防系统
• 空调控制
• 主入口访问控制

住宅出口附近安装：

总控开关（Master Switch）

可通过一次操作关闭所有灯光。

卧室配备：

双控灯开关

可在卧室入口及床边分别控制灯光。

卡利塞亚黄金地段

A1公寓位于雅典卡利塞亚核心住宅区域，生活便利，大部分日常需求均可步行完成。

附近设施：

• 达瓦基广场（Davaki Square）– 约100米（步行1分钟）
• 基普鲁广场（Kyprou Square）– 约350米（步行5分钟）
• 哈罗科皮奥大学（Harokopio University）– 约450米（步行7分钟）
• 卡利塞亚地铁/电车站（1号线）– 约850米（步行12分钟）
• 学校及幼儿园 – 约400米（步行5分钟）

约300米范围内拥有：

• 超市
• 面包店
• 肉店
• 鱼店
• 药店
• 咖啡馆
• 各类生活服务

卡利塞亚主要商业街区也近在附近，拥有：

• 商店
• 餐厅
• 咖啡馆
• 生活服务设施

主要距离：

• 尼亚尔霍斯文化中心（Stavros Niarchos Foundation Cultural Center）– 2公里
• 雅典卫城（Acropolis）– 3公里
• 宪法广场（Syntagma Square）– 3.5公里

一套与众不同的现代住宅

公寓 A1 不同于普通翻新住宅，其优势包括：

• Alpha Block高品质隔墙结构
• 增强隔音设计
• 屋顶安装空调外机
• 智能家居系统
• 独立技术系统
• 私人景观屋顶空间
• 优越的卡利塞亚地理位置

A1将现代舒适生活、高品质建筑和雅典城市便利完美结合，是自住及投资的理想选择。

位于雅典