Verkauf - Land 4100 m² auf Kreta

Zu Verkaufen: Grundstück mit Baugenehmigung in Südkreta

Preis: 220.000 €

Grundstücksfläche: 4.100,25 m²

Lage: Außerhalb der Ortschaft, geschütztes Gebiet

Wir haben auch ein Video, das das Grundstück und die natürliche Umgebung viel besser zeigt als Fotos.

Dennoch ersetzt nichts den persönlichen Eindruck vor Ort.

Am besten lernen Sie das Grundstück durch eine Besichtigung kennen — kontaktieren Sie uns und wir organisieren gerne eine private Führung!

Objektbeschreibung

Hügeliges Grundstück mit amphitheatralischen Eigenschaften und unverbaubarer Aussicht auf Berge und Meer von jedem Punkt. Aufgrund der Topografie und des geschützten Umfelds kann keine Bebauung die Aussicht jemals blockieren, was eine dauerhafte Panorama-Sicht gewährleistet.

Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für eine zweistöckige Villa mit Pool, gültig bis Juli 2027.

• Innenfläche: 230 m² auf zwei Ebenen
• Außenbereich: Geräumige Terrasse, Pool und Parkplätze

Baubestimmungen für Grundstücke >4.000 m²

• Bebaubare Fläche: 200 m² + (4.100,25 - 4.000) * 0,02 = 202 m²
• Maximale Bebauung: gleich der bebaubaren Fläche, +10% = 202 m²
• Maximale Höhe: 4,00 m (+1,20 m Dach) für Einfamilienhaus
• 7,50 m (+1,20 m Dach) für zweistöckige Villa
• Abstände vorne, hinten, seitlich: 15 m von den Grundstücksgrenzen

Zulässige Nutzung

1. Gästehäuser / Hotels bis 100 Betten
2. Privates Wohnen
3. Büros bis 200 m²
4. Geschäfte bis 600 m²
5. Restaurants
6. Cafés
7. Öffentliche Parkplätze
8. Kulturelle Gebäude und Aktivitäten
9. Sportanlagen

Infrastruktur

• Umzäunung: Keine, nur Hirtenzaun im Osten und Natursteinmauern im Norden
• Wasser: Anschluss erforderlich vom Hauptventil 2 km entfernt, mit zwei Reservebehältern
• Strom: Nicht angeschlossen
• Abwasser: Klärgrube erforderlich
• Zugang: Mit Auto erreichbar; letzter Teil Schotter-/Feldweg

Entfernungen

• Strände:
  • Armenopetra: 10’ mit Auto
  • Anifora: 9’ mit Auto
  • Triopetra: 23’ mit Auto
  • Agios Galini: 29’ mit Auto
• Flughäfen:
  • Chania: 112 km
  • Heraklion: 88,4 km
  • Neuer Heraklion: 116 km
  • Lassithi: 212 km
• Häfen:
  • Chania: 107 km
  • Rethymno: 50,5 km
  • Heraklion: 85,2 km
  • Sitia: 214 km
• Gesundheit & Infrastruktur:
  • Gesundheitszentrum Spili: 33’ / 23,3 km
  • Allgemeines Krankenhaus Rethymno: 60’ / 49 km
  • Tankstelle: 26’ mit Auto
  • Taverne: 9’ mit Auto
  • Bank: 29’ mit Auto / 15,2 km
• Nahegelegene Dörfer:
  • Melambes: 10,7 km
  • Saktouria: 3,6 km

Highlights

• Unverbaubare Aussicht auf Meer und Berge
• Ruhige Lage, ideal für private Villa oder Boutique-Resort
• Gültige Baugenehmigung bis 2027
• Großes Grundstück 4.100 m² mit Möglichkeit für zweistöckige Villa, Pool und Parkplätze
• Nahe Strände, Tavernen und Wanderwege

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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