Vendre - Terrain 4100 m² en Crète

Á vendre Terrain de 4100 m² en Crète. Le terrain est éligible à un permis de construire. Permettant les constructions de 202 m². La propriété offre une magnifique vue panoramique sur la mer, sur les montagnes.

À Vendre : Terrain avec Permis de Construire en Crète du Sud

Prix : 220 000 €

Surface : 4 100,25 m²

Localisation : Hors agglomération, zone protégée

Nous disposons également d’une vidéo qui met en valeur le terrain et le paysage naturel bien mieux que les photos.

Cependant, rien ne remplace une visite en personne.

Le meilleur moyen d’apprécier pleinement ce lieu est de le voir sur place — contactez-nous et nous organiserons une visite privée pour vous !

Description de la propriété

Terrain en pente avec des caractéristiques amphithéâtrales offrant une vue dégagée sur les montagnes et la mer depuis chaque point. En raison de la topographie et de la zone protégée, aucune construction ne pourra jamais obstruer la vue, garantissant un panorama permanent.

Le terrain dispose d’un permis de construire valide pour une villa à deux étages avec piscine, valable jusqu’en juillet 2027.

• Surface intérieure : 230 m² sur deux niveaux
• Extérieur : Terrasse spacieuse, piscine et places de stationnement

Réglementation pour terrains >4 000 m²

• Surface constructible : 200 m² + (4 100,25 - 4 000) * 0,02 = 202 m²
• Surface maximale couverte : égale à la surface constructible, +10% = 202 m²
• Hauteur maximale : 4,00 m (+1,20 m toiture) pour villa d’un étage
• 7,50 m (+1,20 m toiture) pour villa de deux étages
• Distances avant, arrière et latérales : 15 m des limites du terrain

Utilisations autorisées

1. Maisons d’hôtes / hôtels jusqu’à 100 lits
2. Résidence privée
3. Bureaux jusqu’à 200 m²
4. Commerces jusqu’à 600 m²
5. Restaurants
6. Cafés
7. Stationnements publics
8. Bâtiments culturels et activités
9. Installations sportives

Infrastructures

• Clôture : Aucune, sauf clôture de berger à l’est et murs en pierre naturelle au nord
• Eau : Connexion nécessaire depuis le robinet principal à 2 km avec deux réservoirs de secours
• Électricité : Non connecté
• Assainissement : Fosses septiques nécessaires
• Accès : Accessible en voiture, dernier tronçon route agricole

Distances

• Plages :
  • Armenopetra : 10’ en voiture
  • Anifora : 9’ en voiture
  • Triopetra : 23’ en voiture
  • Agios Galini : 29’ en voiture
• Aéroports :
  • Chania : 112 km
  • Héraklion : 88,4 km
  • Nouveau Héraklion : 116 km
  • Lassithi : 212 km
• Ports :
  • Chania : 107 km
  • Rethymno : 50,5 km
  • Héraklion : 85,2 km
  • Sitia : 214 km
• Santé et services :
  • Centre de santé Spili : 33’ / 23,3 km
  • Hôpital général de Rethymno : 60’ / 49 km
  • Station-service : 26’ en voiture
  • Taverne : 9’ en voiture
  • Banque : 29’ en voiture / 15,2 km
• Villages proches :
  • Melambes : 10,7 km
  • Saktouria : 3,6 km

Points forts

• Vue panoramique sur la mer et les montagnes
• Environnement calme, idéal pour résidence privée ou resort de style boutique
• Permis de construire valide jusqu’en 2027
• Grand terrain de 4 100 m² avec possibilité de villa à deux étages, piscine et parking
• Proche des plages, tavernes et sentiers pédestres

Les informations ci-dessus sont basées exclusivement sur les informations fournies par le propriétaire à notre société, qui sont sous réserve d'éventuelles erreurs typographiques ou de changement de prix de sa part.
CONFORMÉMENT À LA LOI 4072/2012, AFIN DE MONTRER LA PROPRIÉTÉ, IL EST NÉCESSAIRE DE FOURNIR UNE CARTE D'IDENTITÉ ET UN NUMÉRO FISCAL.
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