Продажа - Коттедж 420 m² на Пелопоннесе

Продается 2-этажный коттедж площадью 420 кв.м на полуострове Пелопоннес. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 гостиных с кухней, 4 душевых комнат. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат. Коттедж имеет угловое расположение. Предлагает великолепный панорамный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

---------------------------------------------------------------------------------------

РОСКОШНОЕ МЕБЛИРОВАННОЕ ШАЛЕ 420 КВ.М. НА УЧАСТКЕ 5 000 КВ.М. — КАЛАВРИТА, АХАЙЯ

Продаётся полностью меблированный отдельно стоящий дом/шале общей площадью 420 кв.м., расположенный в исключительном месте в Калаврите, Ахайя, на просторном частном участке общей площадью 5 000 кв.м.

Недвижимость сочетает в себе уединение, природную красоту горного ландшафта и широкие возможности использования, что делает её привлекательной как для отдыха и постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта с перспективой туристической эксплуатации.

Дом построен в 2006 году и отремонтирован в 2025 году. Энергетический класс — D. Дом угловой, имеет сквозную планировку и фасадное расположение, а из окон и террас открываются панорамные виды на горы и лес.

ПЛАНИРОВКА

Дом расположен на нескольких уровнях и разделён на 4 полностью независимых жилых объекта: две традиционные деревянные мезонеты и две отдельные квартиры.

Первый уровень — 2 независимые квартиры

На основном уровне расположены две отдельные автономные квартиры площадью около 78 кв.м. каждая.

Каждая квартира включает:

• одну спальню,
• просторную гостиную,
• кухню,
• ванную комнату.

Верхние уровни — 2 независимые мезонеты

На верхних уровнях расположены две великолепные полностью автономные двухуровневые деревянные мезонеты площадью около 127 кв.м. каждая.

Каждая мезонета включает:

• 3 спальни,
• просторную гостиную с камином,
• кухню,
• 2 ванные комнаты,
• большие террасы с панорамным видом.

В общей сложности недвижимость располагает 8 спальнями, 6 ванными комнатами и 2 WC. Внутренняя лестница, мансарда и полуоткрытые пространства дополняют функциональность и традиционный характер дома.

ТЕРРИТОРИЯ И ПРИРОДНОЕ ОКРУЖЕНИЕ

Дом расположен на возвышенной территории с амфитеатральным и частично ровным рельефом, благодаря чему открывается панорамный вид на гору Хелмос, окружающие горы и природный ландшафт Калавриты.

Участок площадью 5 000 кв.м. окружён оливковой рощей, елями и фруктовыми деревьями. Территория огорожена и оборудована автоматической системой полива, создавая атмосферу уединения, спокойствия и близости к природе.

На территории расположены:

• частный бассейн,
• зона BBQ,
• традиционная дровяная печь,
• просторные террасы,
• маркизы,
• сад,
• кладовое помещение,
• просторная открытая парковка.

Парковочная зона площадью 92 кв.м. рассчитана до 9 парковочных мест и подходит для автомобилей, мотоциклов, лодок и автодомов. Предусмотрены электрические ворота, сигнализация и система пожаротушения.

КОНСТРУКЦИЯ И ОСНАЩЕНИЕ

В доме гармонично сочетаются традиционные и современные элементы. Использованы финская древесина, натуральный камень, мрамор и деревянные напольные покрытия.

Оснащение включает:

• полностью автономное электрическое отопление,
• фотоэлектрические панели,
• энергоэффективный камин,
• камин,
• отопительную печь,
• солнечный водонагреватель,
• ночной тариф на электроэнергию,
• алюминиевые и деревянные оконные рамы,
• двойное остекление,
• москитные сетки,
• бронированную входную дверь,
• систему сигнализации,
• камеры видеонаблюдения,
• датчики дыма,
• огнетушители,
• систему пожаротушения,
• структурированную кабельную систему,
• вентиляцию,
• спутниковую антенну,
• канализацию,
• бытовую технику,
• встроенные шкафы,
• частную террасу на крыше.

Подъезд к недвижимости осуществляется по частной дороге, что обеспечивает дополнительную приватность и тишину.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И РАССТОЯНИЯ

Дом находится всего в 0,45 км от центральной площади Калавриты, обеспечивая удобный доступ к центру города при сохранении спокойной природной атмосферы.

• Море: около 19 км
• Горнолыжный курорт Калаврита: 12 км
• Афины: чуть более 220 км
• Международный аэропорт Афин: около 220 км

Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ как к горнолыжному курорту и природным достопримечательностям, так и к побережью и пляжам Ахайи.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Четыре независимых жилых объекта, большой участок площадью 5 000 кв.м., частный бассейн, оливковая роща, близость к центру Калавриты и горнолыжному курорту создают широкие возможности для эксплуатации недвижимости.

Объект подходит для:

• постоянного проживания,
• загородного дома,
• семейного использования,
• инвестиции,
• туристической эксплуатации,
• агротуризма,
• сочетания жилого и сельскохозяйственного использования.

Это действительно особенный объект недвижимости в Калаврите, сочетающий комфорт большой меблированной резиденции с уникальной природой греческих гор, в рамках единого частного поместья с широкими возможностями использования.

Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.