Verkauf - Gewerbeimmobilie 277 m² in Athen

Verkauf gewerbeimmobilie Wohnflaeche 277 q.m in Athen. Das gewerbeimmobilie besteht aus 0 Etagen. Gewerbeimmobilie ist Innenraumgestaltung

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🏢 Vermietetes, freistehendes Eckgebäude – Premiumlage in Süd-Athen

Highlights

• Freistehendes Eckgebäude mit 100 qm Außenfläche und 5.14% Jahresrendite.
• Einzigartige Lage mit maximaler Sichtbarkeit und hoher kommerzieller Attraktivität.
• Strategisch gelegen auf einer der dynamischsten Geschäftsachsen in Süd-Athen, zwischen zwei großen Stadterneuerungsprojekten.
• Sehr sichere Investition mit starkem Wertsteigerungspotenzial.

Kommerzielle Lage

• Hochfrequentierter Standort mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Umgeben von großen Einzelhandelsketten, Einkaufszentren und Supermärkten.

Objektdaten

• Autonomes Gebäude auf Eckgrundstück von 166 qm.
• Gesamtfläche: 277 qm.
• Bestehend aus:
  • Laden im EG & 1. OG mit Keller, vermietet an nationale Gastronomiekette.
    • Mietvertrag bis 2035, mit jährlicher Mieterhöhung: +1% über Inflation.
    • Interne Verbindung per Aufzug.
    • Komplett renoviert im April 2025.
    • Garantierte Mieteinnahmen.
  • Zusätzlich 2 Studios im 2. OG, mit 3-jährigem Mietvertrag.

Investmentpotenzial

• Möglichkeit zur Ertragssteigerung durch Kurzzeitvermietung der Studios.
• Ebenfalls geeignet für Büros, Praxen oder Beratungsfirmen.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.