Satılık - Ticari mülk 277 m² Atina’da

Atina’da satılık iş amaçlı 277 metrekare. Ticari alan 0 kattan oluşmaktadır. Ticari mülk ayrıca cephe olarak köşe olmayan taraftadır .

----------------------------------------------

🏢 Kiralık Bağımsız Köşe Bina – Güney Atina’da Premium Konum

Öne Çıkanlar

• 100 m² açık alanı olan, bağımsız köşe bina ve %5.14 yıllık getiri.
• Yüksek görünürlük ve ticari değere sahip benzersiz konum.
• Güney Atina’nın en dinamik ticari akslarından birinde, iki büyük kentsel dönüşüm projesi arasında.
• Güvenli yatırım, güçlü değer artışı potansiyeli.

Ticari Değer

• Toplu taşımaya doğrudan erişim ve sürekli yaya & araç trafiği.
• Çevresinde büyük perakende markaları, alışveriş merkezleri ve marketler.

Mülk Detayları

• 166 m² köşe arsada bağımsız bina.
• Toplam kapalı alan: 277 m².
• İçerik:
  • Bodrum + zemin + 1. kat dükkan, ulusal restoran zincirine kiralı.
    • Sözleşme 2035’e kadar, kira her yıl enflasyonun %1 üzerinde artar.
    • Asansör ile iç bağlantı.
    • Nisan 2025’te tamamen yenilenmiştir.
    • Garantili kira geliri.
  • Ayrıca 2. katta 2 stüdyo daire, 3 yıllık kira sözleşmesi.

Yatırım Potansiyeli

• Stüdyolar kısa dönem kiralama ile daha yüksek getiri sağlayabilir.
• Ofis, klinik, danışmanlık gibi ticari kullanım için de uygundur.